На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

3 спальни с комнатой для прислуги | Угловая планировка | Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 196 m² 2парковки

Описание

Современная квартира с тремя спальнями в Мада Резиденсес, расположенная в центре Даунтаун Дубая. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. Общая площадь составляет 2 107 ft² (≈ 196 m²) с четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семей и предоставляет гибкость в использовании пространства.

Планировка отличается просторными помещениями с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, встроенные шкафы для хранения вещей. Квартира включает балкон с видом на город, а некоторые единицы предусматривают комнату для прислуги и дополнительные помещения для хранения.

Мада Резиденсес находится в престижном районе, в пешеходной доступности от Дубай Молла и Даунтаун Бульвара. Местоположение обеспечивает удобный доступ к Шейх Заед Роуд и Аль Хайл Роуд. Район окружен кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями, что делает его привлекательным для семей, работающих в центре города.

Проект является завершенным жилым комплексом в Даунтаун Дубае, классической части эмирата. Архитектура и внутренняя отделка выполнены с использованием качественных материалов, соответствуя современным стандартам городского жилья. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций благодаря потенциалу доходности от аренды в центральном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 95 089 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 803 584
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 901 792
VAT на комиссию (5%)₽ 95 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 101 160 102

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 416 913
Сумма кредита
₽ 71 317 200
Переплата
₽ 53 756 775
Итого за весь срок
₽ 148 846 375

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 435 827
Доход в год
₽ 5 229 928
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787753
Реф объектаAS-140501
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос