На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

3 спальни + Комната для прислуги | Несколько вариантов | Угловая планировка

3спальни 3 ванных 204 m² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в Мада Резиденс, одном из наиболее престижных жилых комплексов Даунтаун Дубая. Просторная планировка площадью 2 196 ft² (≈ 204 m²) с тремя ванными комнатами готова к немедленному заселению. Редкое предложение на рынке — наличие отдельной комнаты для персонала с собственным санузлом, которое становится всё менее распространённым в центральных районах города.

Квартира организована по открытой концепции с просторной гостиной, отдельной кухней и тремя спальнями. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение во всех помещениях. Балкон выходит на городские виды. Квартира отличается значительным объёмом встроенного хранения — шкафы и кладовые расположены по всему периметру.

Мада Резиденс расположен в сердце Даунтаун Дубая, всего в трёх минутах пешком от Дубай Молл и в пешеходной доступности от Дубай Фаунтэн и Бурдж-Халифы. Комплекс обеспечивает удобный доступ к шоссе Шейх Зайда и магистрали Аль Хаил, что облегчает передвижение по городу. Район насыщен ресторанами, кафе, супермаркетами, образовательными и медицинскими учреждениями.

Проект возведён застройщиком Emaar и представляет собой типичный образец премиального жилого развития в центре Дубая. Здание оборудовано современной инфраструктурой: круглосуточной охраной, службой консьержа, кровельным бассейном, спортзалом с полным оснащением, сауной, паровой баней, детской игровой зоной и подземной парковкой.

Квартира без отделки и идеально подходит как для семей, ищущих просторное жилье в центре города, так и для инвесторов, заинтересованных в надёжном активе в одном из самых востребованных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 449 579
Доход в год
₽ 5 394 950
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787797
Реф объектаAS-140517
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерEugene Mbom Mbom
BRN брокера52701
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос