На продажу

Квартира с 3 спальнями в Binghatti Skyblade, Даунтаун Дубай

Выгодное предложение | Роскошь и современный стиль

3спальни 4 ванных 204 m²

Описание

Квартира в башне Binghatti Skyblade в центре Даунтаун Дубая — 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 197 ft² (≈ 204 m²). Проект находится в стадии строительства, доступны гибкие условия рассрочки платежей. Квартира не меблирована и готовится к отделке в соответствии с современными стандартами люкс-сегмента.

66-этажная башня Binghatti Skyblade воплощает философию архитектурного совершенства через кристаллическую стеклянную оболочку с скульптурными балконами. Комплекс насчитывает всего 619 жилых единиц, что обеспечивает исключительную приватность и эксклюзивность. Планировка предусматривает открытые жилые зоны с панорамными окнами от потолка до пола, обрамляющими виды на Burj Khalifa и горизонт Дубая.

Квартира расположена непосредственно на Burj Khalifa Boulevard — центральной артерии исторического района. Dubai Mall находится в пешей доступности, также в непосредственной близости сосредоточены другие культурные и торговые ориентиры Даунтаун Дубая. Из окон открываются панорамные виды на главную доминанту города и окружающий городской пейзаж.

Проект разработан в соответствии с концепцией премиум-класса, предусматривающей интеграцию технологий умного дома в отдельных единицах и полный спектр обслуживания. Башня привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, ценящих сочетание современного комфорта с центральным расположением в одном из наиболее престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 118 377
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 444 736
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 222 368
VAT на комиссию (5%)₽ 311 118
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 390 869

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 364 075
Сумма кредита
₽ 233 338 783
Переплата
₽ 175 883 803
Итого за весь срок
₽ 487 002 180

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 425 959
Доход в год
₽ 17 111 511
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Binghatti Skyblade

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71802389272
Реф объектаAS-151599
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос