На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Address Sky View Tower 2, Даунтаун Дубай

Полностью меблирована | Вид на фонтан и Бурж Халифа | Свободна

3спальни 4 ванных 226 m² Меблирован

Описание

Роскошная квартира с 3 спальнями в The Address Sky View Tower 2, престижном жилом комплексе Emaar в центре Даунтаун Дубая, готова к заселению. Общая площадь составляет 2 438 ft² (≈ 227 м²). Квартира полностью меблирована и предлагает панорамные виды на культовую башню Burj Khalifa и фонтаны Дубая.

Планировка жилья уникальна — все три спальни выходят прямо на балкон с беспрепятственным видом на Burj Khalifa и Dubai Fountain. Квартира располагает четырьмя современными ванными комнатами, встроенными гардеробами и премиум кухонной техникой. В состав входят просторная гостиная, кабинет и комната для персонала, что обеспечивает удобство и функциональность. Для дополнительного уединения предусмотрены два отдельных входа.

The Address Sky View Tower 2 — это культовый жилой комплекс в сердце Даунтаун Дубая с собственной экосистемой услуг. Жители получают доступ к двум лобби — частному жилому и отдельному входу из гостиничного лобби, обеспечивающему дополнительный уровень конфиденциальности. Резиденты пользуются услугами отельного класса, включая room-dining и профессиональную уборку. Район находится в непосредственной близости к Dubai Mall, Burj Khalifa и центру деловой активности города.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих девелоперов Дубая, и отличается исключительным качеством отделки, премиум материалами и вниманием к деталям. Квартира относится к редкой серии планировок, предназначенной для тех, кто ценит исключительность, приватность и непревзойденный уровень комфорта. Данный объект привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущие элитное жилье с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 349 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 453 968
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 226 984
VAT на комиссию (5%)₽ 311 349
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 611 537

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 365 087
Сумма кредита
₽ 233 511 900
Переплата
₽ 176 014 294
Итого за весь срок
₽ 487 363 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 427 017
Доход в год
₽ 17 124 206
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Sky View Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118034541
Реф объектаAS-153931
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос