На продажу

Квартира с 3 спальнями в Forte 1, Даунтаун Дубай

3br Вид на Фонтан и Бульвар | Forte, Даунтаун Дубай

3спальни 3 ванных 148 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Forte 1, расположенная в Opera District центра Дубая, предлагает панорамный вид на фонтан Dubai Fountain и бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid. Площадь составляет 1 588 ft² (≈ 147 m²). Квартира готова к заселению, в оригинальном состоянии застройщика, никогда не была в эксплуатации. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают практичный уровень комфорта для небольших семей и инвесторов.

Планировка квартиры демонстрирует эффективное использование пространства без избыточных коридоров. Три самостоятельные спальни позволяют гибко использовать помещение — как для проживания семьи, так и для разделения на отдельные спальные зоны. Интерьер выполнен без отделки, что дает новому собственнику полную свободу в выборе финишного оформления.

Opera District занимает центральное место в культурной жизни Downtown Dubai. Район охраняется строгими регламентами, ограничивающими новое строительство высотных домов перед историческими объектами, что защищает перспективы вида. Dubai Opera, променад фонтана и Burj Park находятся в пешей доступности. Расстояние до Dubai Mall составляет несколько минут ходьбы. Локация обеспечивает постоянный спрос на аренду и стабильный прирост стоимости недвижимости благодаря уникальности видовых характеристик.

Forte 1 разработана застройщиком Emaar Properties, одной из ведущих компаний региона. Проект включает полный набор современного оборудования и инфраструктуры. Вид на фонтан и бульвар — это конечный ресурс в Opera District, количество предложений на этот вид ограничено, а спрос остается высоким среди покупателей и инвесторов, ищущих активы в центре города с долгосрочным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 149 717 375
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 988 706
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 994 353
VAT на комиссию (5%)₽ 149 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 159 120 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 656 425
Сумма кредита
₽ 112 288 031
Переплата
₽ 84 639 363
Итого за весь срок
₽ 234 356 738

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 686 205
Доход в год
₽ 8 234 456
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Forte 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123590754
Реф объектаAS-178798
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос