На продажу

Квартира с 3 спальнями в Forte 1, Даунтаун Дубай

Большая планировка | Премиум локация | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 153 m² 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Forte 1, расположенная в сердце Даунтаун Дубая, предлагает исключительный уровень комфорта и удобства. Проект разработан компанией Emaar, что гарантирует высокий стандарт качества исполнения. Квартира площадью 1 646 ft² (≈ 153 м²) с четырьмя ванными комнатами готова к заселению и представлена в качестве свободной собственности. Расположение на высоком этаже обеспечивает оптимальное естественное освещение и приватность.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, три полноценные спальни и четыре ванные комнаты. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями. Во всех спальнях предусмотрены встроенные гардеробы. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования и включает балкон, ориентированный на окружающую городскую панораму.

Forte 1 — современный жилой комплекс, расположенный в одном из наиболее динамичных районов Дубая. Здание находится в непосредственной близости от Бурдж-Халифа (в нескольких минутах ходьбы) и Дубай Молла, что обеспечивает беспрепятственный доступ к ведущим торговым и развлекательным центрам города. Автомагистраль шейха Зайда (E11) находится в минутах езды, обеспечивая быструю связь с другими районами Дубая. Район богат ресторанами, кафе и культурными учреждениями мирового класса, включая Dubai Opera.

Проект Forte 1 разработан застройщиком Emaar Properties и отличается архитектурным совершенством и вниманием к деталям. Комплекс предоставляет жилищное пространство нового поколения с современной инфраструктурой. Квартира хорошо подходит как для семей, ищущих просторное жилье в центре города, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 705 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 708 228
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 354 114
VAT на комиссию (5%)₽ 117 708
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 125 155 501

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 516 071
Сумма кредита
₽ 88 279 061
Переплата
₽ 66 542 119
Итого за весь срок
₽ 184 247 534

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 539 483
Доход в год
₽ 6 473 798
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Forte 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123591398
Реф объектаAS-183381
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос