На продажу

Квартира с 3 спальнями в St. Regis The Residences 1, Даунтаун Дубай

Вид на Burj Khalifa | Идеальная планировка | Выгодная цена

3спальни 3 ванных 167 m²

Описание

Трёхкомнатная квартира на продажу в St. Regis The Residences, район Burj Khalifa

Откройте для себя утонченный городской образ жизни в St. Regis The Residences, Downtown Dubai, Tower 1 — исключительный адрес в самом сердце Dubai Opera District. Спроектированный для тех, кто ценит элегантность, комфорт и престижный образ жизни, этот резиденс предлагает прямой доступ к одному из самых культовых районов Дубая, в нескольких минутах от Burj Khalifa, Dubai Mall и оживленной набережной Downtown.

Характеристики объекта

* Три спальни * Три ванные комнаты * Гостевой санузел * Комната для горничной / кладовая * Прачечная * Площадь: 167 м² * Средний этаж * Просторная и функциональная планировка * Полностью оборудованная кухня * Встроенные шкафы * Закрытое парковочное место

Инфраструктура и удобства:

* Бассейн * Спа и салоны красоты * Полностью оборудованный фитнес-центр * Оздоровительные комплексы * Выделенная зона высадки * Благоустроенный сад * Зона барбекю * Библиотека для резидентов

St. Regis The Residences включает две элегантные башни, вдохновленные классической архитектурой Art Deco, создавая утонченное дополнение к skyline Downtown Dubai. Резиденции соединены красиво оформленным подиумом, предоставляющим жильцам впечатляющий спектр lifestyle, оздоровительных и развлекательных объектов.

Благоустроенный подиум служит спокойным убежищем от шума города с привлекательными открытыми пространствами и потрясающей палубой бассейна, откуда открывается вид на Dubai Opera District. Жители могут насладиться курортной атмосферой, оставаясь в пешей доступности от лучших ресторанов, отелей, развлекательных центров и всемирно известных достопримечательностей Дубая.

Редкая возможность приобрести просторную **трёхкомнатную квартиру на среднем этаже** в одном из самых престижных проектов Downtown Dubai — идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих премиум-объект в самом сердце города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 193 872 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 754 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 877 440
VAT на комиссию (5%)₽ 193 872
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 205 992 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 850 017
Сумма кредита
₽ 145 404 000
Переплата
₽ 109 601 191
Итого за весь срок
₽ 303 473 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 888 580
Доход в год
₽ 10 662 960
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136763686
Реф объектаAS-186784
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос