На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько вариантов | Просторная | Готово к заселению

3спальни 5 ванных 204 m² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mada Residences, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая. Это готовое жилое пространство площадью 2 196 ft² (≈ 204 м²) предлагается на продажу. Высокий этаж с балконом обеспечивает отличное естественное освещение и воздухообмен. Квартира полностью обставлена и готова к немедленному заселению.

Планировка включает 3 просторные спальни, 5 полностью оборудованных ванных комнат, отдельное помещение для прислуги и прачечную. Открытая кухня полностью оснащена встроенной техникой и интегрирована в жилую зону, что позволяет эффективно использовать пространство. Все помещения отделаны современными материалами, а внимание к деталям отражает премиальный характер проекта.

Mada Residences расположена в исторической части Дубая с превосходной транспортной доступностью. До Dubai Mall можно дойти пешком всего за 5 минут. Квартал находится в непосредственной близости от шоссе Sheikh Zayed, Financial Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ во все части эмирата. Дубай Даунтаун — центр культуры, бизнеса и торговли с концентрацией офисов, магазинов и ресторанов.

Проект отличается премиальной архитектурой и высокими стандартами обслуживания. Резиденция оборудована подземным паркингом (включено одно парковочное место), а также располагает кровельными объектами общего пользования — террасовой зоной отдыха, спортивным залом и сауной. Лобби здания спроектировано с использованием высокотехнологичных материалов и современного дизайна, что подчеркивает премиальный статус комплекса.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на премиальный сегмент рынка Даунтауна. Стратегическое расположение, завершенное состояние и полная комплектация создают потенциал для стабильной доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 219 407
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 648 786
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 824 382
VAT на комиссию (5%)₽ 91 212
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 97 053 823

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 399 945
Сумма кредита
₽ 68 414 555
Переплата
₽ 51 568 848
Итого за весь срок
₽ 142 788 255

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 418 089
Доход в год
₽ 5 017 067
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787493
Реф объектаAS-42807
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос