На продажу

Роскошная жизнь | Брендовый проект | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 3568 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная четырёхкомнатная квартира в prestigiousном проекте Mercedes-Benz Places, расположенная в Даунтаун Дубай. Объект предлагается без отделки, площадь составляет 3 604 ft² (≈ 335 м²). Проект находится на этапе строительства; представляет собой высотное здание высотой 341 метр с 65 этажами, созданное в сотрудничестве между застройщиком Binghatti Developers и люксовым автомобильным брендом Mercedes-Benz.

Квартира включает четыре просторные спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семей и предполагает возможность размещения гостей. Планировка сочетает современный дизайн с премиальными отделочными материалами, отражая философию проекта — синтез автомобильного совершенства и архитектурного величия. Каждое помещение спроектировано с учётом функциональности и эстетики, характерной для люксового сегмента.

Проект занимает ключевую позицию в Даунтаун Дубай, обеспечивая быстрый доступ к главным городским ориентирам: до Burj Khalifa — 8 минут, до Dubai Opera — 7 минут, до The Dubai Mall — 4 минуты, до DIFC — 5 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды, что удобно для деловых людей и часто путешествующих жителей.

Mercedes-Benz Places — уникальный проект, в котором архитектурное совершенство сочетается с элементами премиального дизайна, вдохновленными наследием бренда Mercedes-Benz. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Проект подходит для состоятельных инвесторов и семей, ищущих жилье в самом престижном районе Дубая с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 30 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 600 000
VAT на комиссию (5%)AED 30 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 31 842 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 131 533
Сумма кредита
AED 22 500 000
Переплата
AED 16 959 828
Итого за весь срок
AED 46 959 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 137 500
Доход в год
AED 1 650 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822468178
Реф объектаAS-155705
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера90045
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос