На продажу

Квартира с 4 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Роскошная жизнь | Брендовый проект | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 331 m² 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная четырёхкомнатная квартира в prestigiousном проекте Mercedes-Benz Places, расположенная в Даунтаун Дубай. Объект предлагается без отделки, площадь составляет 3 604 ft² (≈ 335 м²). Проект находится на этапе строительства; представляет собой высотное здание высотой 341 метр с 65 этажами, созданное в сотрудничестве между застройщиком Binghatti Developers и люксовым автомобильным брендом Mercedes-Benz.

Квартира включает четыре просторные спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семей и предполагает возможность размещения гостей. Планировка сочетает современный дизайн с премиальными отделочными материалами, отражая философию проекта — синтез автомобильного совершенства и архитектурного величия. Каждое помещение спроектировано с учётом функциональности и эстетики, характерной для люксового сегмента.

Проект занимает ключевую позицию в Даунтаун Дубай, обеспечивая быстрый доступ к главным городским ориентирам: до Burj Khalifa — 8 минут, до Dubai Opera — 7 минут, до The Dubai Mall — 4 минуты, до DIFC — 5 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды, что удобно для деловых людей и часто путешествующих жителей.

Mercedes-Benz Places — уникальный проект, в котором архитектурное совершенство сочетается с элементами премиального дизайна, вдохновленными наследием бренда Mercedes-Benz. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Проект подходит для состоятельных инвесторов и семей, ищущих жилье в самом престижном районе Дубая с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 692 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 27 696 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 848 000
VAT на комиссию (5%)₽ 692 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 734 930 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 035 776
Сумма кредита
₽ 519 300 000
Переплата
₽ 391 432 826
Итого за весь срок
₽ 1 083 832 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 173 500
Доход в год
₽ 38 082 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822468178
Реф объектаAS-155705
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос