На продажу

Студия в Elite Downtown Residence 1, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Вид на канал | Собачий парк

Студия 1 ванных 50 m² Вид на море

Описание

Студия в Elite Downtown Residence расположена в сердце Даунтаун Дубая на высоком этаже с открытым видом на канал. Площадь помещения составляет 533 ft² (≈ 50 m²), 1 ванная комната. Квартира готова к заселению и доступна для немедленного занятия.

Открытая планировка студии организована вокруг просторной гостиной зоны с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Приватный балкон ориентирован на канал и обеспечивает беспрепятственный вид с возвышенной позиции без риска будущей загораженности. Интерьер отделан итальянской плиткой, предусмотрены встроенные шкафы для хранения. В комплекте одно парковочное место.

Elite Downtown Residence находится в классическом районе Даунтаун Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям города. Расположение позволяет быстро добраться до торговых, деловых и культурных центров района, включая Dubai Mall и Burj Khalifa, находящиеся в пешеходной доступности.

Проект разработан для современного городского образа жизни с акцентом на комфорт и удобство высотного жилья. Высокий этаж, открытый вид на канал, приватный балкон и немедленная готовность занятия делают эту студию привлекательным выбором как для конечных пользователей, ищущих готовый дом для переезда, так и для инвесторов, рассматривающих хорошо позиционированное имущество в Даунтаун Дубае с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 541 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 075

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 483
Переплата
₽ 15 004 912
Итого за весь срок
₽ 41 546 889

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 121 651
Доход в год
₽ 1 459 809
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elite Downtown Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117941388
Реф объектаAS-184884
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерYukako Furusawa
BRN брокера82457
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос