На продажу

Студия в Elite Downtown Residence 1, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Открытый вид на канал | Низкие коммунальные платежи

Студия 1 ванных 50 m² Вид на море

Описание

Студия в Elite Downtown Residence расположена в самом сердце Даунтаун Дубая и предлагает современный образ жизни в престижном жилом комплексе. Площадь помещения составляет 534 ft² (≈ 50 m²), одна ванная комната. Квартира полностью готова к заселению, высокий этаж с открытым видом на канал без перспективы будущего загораживания. Идеальный выбор как для конечного покупателя, ищущего готовое жилье, так и для инвесторов, предпочитающих хорошо расположенную недвижимость в Даунтаун Дубае.

Интерьер оформлен в современном стиле с открытой планировкой гостиной зоны. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света.私室 балкон позволяет в полной мере насладиться видом на канал с высокой отметки. Напольное покрытие — итальянская плитка. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. В помещении предусмотрены встроенные шкафы для хранения. К квартире прилагается одно парковочное место.

Elite Downtown Residence — современный жилой комплекс в центральной части Дубая с развитой инфраструктурой. Территория расположена в непосредственной близости к основным торгово-деловым центрам и транспортным узлам города. Жители комплекса имеют доступ к полному спектру высокоуровневых услуг и объектов рекреации.

Свойство завершено в 2022 году и находится в превосходном состоянии. Студия представляет собой редкую комбинацию престижной локации, приватности, красивого вида и моментальной готовности к переезду, что делает её привлекательной для различных категорий покупателей на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 541 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 075

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 483
Переплата
₽ 15 004 912
Итого за весь срок
₽ 41 546 889

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 121 651
Доход в год
₽ 1 459 809
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elite Downtown Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117941112
Реф объектаAS-185517
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерYukako Furusawa
BRN брокера82457
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос