На продажу

Высокий этаж | Вид на море | Свободна

2спальни 2 ванных 1094 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте 17 Icon Bay расположена в одном из самых привлекательных направлений Дубая — в районе Dubai Creek Harbour на берегу водного канала. Площадь составляет 1 094 ft² (≈ 102 м²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу без мебели. Квартира имеет две просторные спальни, две ванные комнаты и открывает вид на будущую башню Creek Tower.

Планировка предусматривает традиционное разделение пространства с отдельными жилыми зонами. Обе спальни хорошего размера, встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Ванные комнаты выполнены в современном стиле. Квартира располагает собственным парковочным местом на крытой стоянке.

17 Icon Bay — это современный жилой комплекс в центре динамично развивающегося района Dubai Creek Harbour. Местоположение характеризуется живописными набережными, доступом к развлекательным и досуговым площадкам, а также удобной транспортной связью с центром города. От проекта до Даунтаун Дубай — около 10 минут на автомобиле.

Комплекс предоставляет жилцам современный фитнес-центр, бассейн с контролем температуры, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Квартира сочетает спокойствие водной среды с удобством доступа к городским услугам, что делает её привлекательным выбором как для владельцев, ориентированных на личное проживание, так и для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости на развивающемся рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.8 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 449 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 611 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 499
Переплата
AED 1 385 052
Итого за весь срок
AED 3 835 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 883
Доход в год
AED 166 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

17 Icon Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71103931194
Реф объектаAS-162865
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос