Без мебели | Средний этаж | Новостройка — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Без мебели | Средний этаж | Новостройка

2спальни 3 ванных 1467 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в South Tower 1 комплекса Dubai Creek Residences, разработанного Emaar, расположена в престижном районе Dubai Creek Harbour. Жилая площадь составляет 1 467 ft² (≈ 136 m²), три ванные комнаты, готов к заселению. Квартира сдаётся без отделки и предлагает панорамные виды на skyline Дубая, набережную и знаковые достопримечательности с высокого этажа.

Планировка предусматривает просторные жилые помещения с современной кухней, встроенными шкафами и walk-in гардеробными. Приватный балкон ориентирован на море и город, обеспечивая естественное освещение и открытые виды. Благоустройство включает отдельные помещения для хранения и прачечной, а также паркинг в подземном гараже с контролем доступа.

Dubai Creek Harbour стратегически расположен с удобной доступностью к ключевым объектам Дубая. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 10 минутах езды, Sheikh Zayed Road (E 11) — в 8 минутах, Downtown Dubai — в 10 минутах. Это обеспечивает быстрый доступ ко всем основным районам города и деловым центрам.

Проект Emaar сочетает современный дизайн с функциональностью, предлагая как дополнительные удобства для жителей, так и инвестиционный потенциал. Квартира имеет история сдачи в аренду, что демонстрирует потенциал доходности от аренды для инвестиционно ориентированных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 833
Доход в год
AED 238 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117654917
Реф объектаAS-163883
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерHamdan Faisal Ahmad Abu-Hassan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос