На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove at Creek Beach Building 2, Дубай Крик Харбор

Новостройка | Высокий ROI | Доступ к пляжу Creek

2спальни 2 ванных 91 m²

Описание

Двухспальная квартира в Mangrove Building 2, расположенная в Creek Beach в составе Dubai Creek Harbour, предлагает современный образ жизни с прямым доступом к водному фронту. Квартира площадью 987 ft² (≈ 92 м²) с 2 спальнями и 2 ванными комнатами полностью готова к заселению. Планировка предусмотрена для максимального комфорта и функциональности.

Интерьеры разработаны с вниманием к деталям: открытая кухня, качественные отделочные материалы и панорамные окна, которые обеспечивают обилие естественного света во всех помещениях. Дизайн ориентирован на создание светлого, воздушного пространства, где каждая зона задумана для удобства проживания.

Dubai Creek Harbour — развивающееся сообщество нового поколения, сочетающее живую набережную культуру с непосредственной близостью к главным центрам города. Отсюда легко добраться до Downtown Dubai (10–15 минут) и Dubai International Airport (примерно 20 минут на автомобиле). Прямой доступ к пляжу Creek Beach открывает жителям уникальный водный образ жизни с возможностями для отдыха, развлечений и активного времяпрепровождения.

Mangrove at Creek Beach — проект, разработанный с учётом потребностей современной семьи и профессионалов, ценящих баланс между городской динамикой и спокойствием водного фронта. Квартира сдаётся без меблировки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Недвижимость подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость на берегу с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 045
Доход в год
₽ 4 080 544
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Mangrove at Creek Beach Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71484689604
Реф объектаAS-170236
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZainab Haji Ahmed
BRN брокера96315
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос