На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Cove II Building 8, Дубай Крик Харбор

Частичный вид на крик | Средний этаж | Низкоэтажное здание

2спальни 2 ванных 122 m² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в The Cove II Building 8 — современном низкоэтажном комплексе на берегу водного канала в Dubai Creek Harbour. Площадь 1 312 ft² (≈ 122 м²), две ванные комнаты, средний этаж с частичным видом на Creek и балконом. Квартира готова к заселению.

Интерьер выполнен в современном стиле с панорамными окнами от пола до потолка, которые пропускают естественный свет и открывают вид на водный канал. Планировка включает две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и просторную гостиную. Балкон ориентирован на акваторию, обеспечивая связь с окружающим ландшафтом. Отделка выполнена нейтральной палитре, без мебели.

The Cove II — флагманский проект Emaar на набережной Creek Island с прямым доступом к Marina Yacht Club (81 причал). Жители имеют шаговую доступность к Harbour Promenade, Central Park — одному из крупнейших парков Дубая, а также к ресторанам и магазинам вдоль канала. Водные такси обеспечивают прямое сообщение с Даунтаун Дубаем, три моста связывают комплекс с остальным городом. Метро будет введено в 2029 году. До Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя и аэропорта Дубая — примерно 15 минут.

Waterfront-локация с видами на заповедник Ras Al Khor, развитая инфраструктура и проверенный трек-рекорд застройщика Emaar делают Dubai Creek Harbour одним из лидирующих по потенциалу доходности от аренды сообществ города. Квартира подходит как для инвесторов, так и для семей, ищущих редкое сочетание жизни на воде, доступа к природе и городской связности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 832 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 953 317
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 476 658
VAT на комиссию (5%)₽ 73 833
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 606 764

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 715
Сумма кредита
₽ 55 374 690
Переплата
₽ 41 739 787
Итого за весь срок
₽ 115 572 707

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 418 387
Доход в год
₽ 5 020 639
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449891670
Реф объектаAS-170381
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEfe Ozener
BRN брокера78777
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос