На продажу

Самая большая новостройка 2br | Дубай Крик Харбор

2спальни 2 ванных 1630 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями на 30-м этаже башни South Tower 1 комплекса Creek Residences в Dubai Creek Harbour. Площадь 1 630 ft² (≈ 152 m²) — самая просторная двухкомнатная единица в текущем наборе предложений. Готов к заселению, никогда не была в эксплуатации, доступен к немедленной передаче.

Открытая планировка с двумя раздельными спальнями и двумя ванными комнатами. Кухня в формате open-plan, соединённая с гостиной. Высокий этаж обеспечивает беспрепятственный вид на водоём. Внутренняя отделка полностью выполнена в стандарте оригинального разработчика. Просторная геометрия позволяет использовать пространство как для проживания молодой семьи, так и для инвестирования под сдачу.

Dubai Creek Harbour — прибрежный район на берегу канала, комбинирующий водную набережную с близостью к центру города. Прогулочная зона, марина и розничная торговля доступны пешком. Комплекс полностью сдан, благоустройство завершено. South Tower 1 — часть амбициозного мастер-плана Emaar, демонстрирующего стабильный темп сдачи новых фаз в районе.

Здание построено Emaar, один из ведущих девелоперов Дубая. Непрерывные вводы новых блоков в Dubai Creek Harbour поддерживают спрос на аренду, что в долгосрочной перспективе благоприятствует росту стоимости недвижимости. Редкий размер двухкомнатной квартиры на этом уровне значительно расширяет круг потенциальных покупателей при дальнейшей продаже, привлекая как семей, так и инвесторов, ориентированных на стабильный доход от сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 966 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 198 676
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 99 338
VAT на комиссию (5%)AED 4 967
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 281 569

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 777
Сумма кредита
AED 3 725 166
Переплата
AED 2 807 919
Итого за весь срок
AED 7 774 807

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 146
Доход в год
AED 337 748
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117654902
Реф объектаAS-178819
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос