На продажу

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences, Дубай Крик Харбор

Свободна | Вид на пляж и канал

2спальни 2 ванных 102 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences, Dubai Creek Harbour — готов к заселению. Площадь 1 095 ft² (≈ 102 м²), 2 ванные комнаты, средний этаж. Без мебели. Вид на пляж и канал. Назначен 1 паркинг. Идеален для покупателей и инвесторов, ищущих недвижимость в премиум-сегменте на берегу водного канала.

Планировка квартиры открытого типа с современной отделкой. Просторный балкон ориентирован на водный канал и береговую линию. Кухня интегрирована в жилую зону, две полноценные спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с ванной. Потолки высокие, материалы отделки премиум-класса.

Palace Residences расположен в Dubai Creek Harbour — прибрежном комплексе, разработанном Emaar Properties и Dubai Holding. Сообщество находится в нескольких минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa. Вокруг развита инфраструктура: торговые центры, рестораны, парки и променад вдоль канала. Транспортная доступность высока — рядом метро и основные магистрали Дубая.

Проект Palace Residences отличается люксовым позиционированием с фокусом на дизайн и сервис мирового уровня. Emaar интегрировала в комплекс премиум-предложение жилья с видом на воду, архитектурой международного стандарта и комплексом услуг, характерным для 5-звёздочных резиденций. Квартира предназначена как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 431 596
Доход в год
₽ 5 179 152
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71238640768
Реф объектаAS-184520
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера56356
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос