На продажу

Квартира с 4 спальнями в The Edit at D3 Tower A, Дубай Дизайн Дистрикт

Полный вид на канал | Красивая планировка | Люкс-жилье

4спальни 5 ванных 257 m² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте The Edit в D3 Tower A, расположенном в Dubai Design District, занимает площадь 2 771 ft² (≈ 258 м²) и предлагает премиальный жилой опыт в современном архитектурном комплексе Дубая. Объект реализуется по схеме off-plan на высоком этаже с панорамными видами на водный канал и городские ориентиры. Квартира поставляется в черновом виде без отделки, что позволяет владельцу реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка предусматривает пять полнофункциональных ванных комнат, встроенные шкафы, просторную гардеробную комнату и кухню, оборудованную премиальной техникой. Помимо основных жилых зон, в составе квартиры предусмотрены комната для персонала, кладовая и прачечная, обеспечивающие удобство и функциональность. Приватный балкон ориентирован на водный канал с видами на характерные для Дубая архитектурные объекты.

The Edit в Dubai Design District представляет собой современный жилой комплекс, интегрированный в творческий район с развитой инфраструктурой. Проект расположен в непосредственной близости от ключевых центров деловой активности и культуры Дубая. Район обеспечен удобным транспортным доступом и находится в шаговой доступности от торговых, развлекательных и образовательных объектов.

Проект разработан с применением принципов, направленных на создание гармоничного жилого пространства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся приобрести премиальную недвижимость в стратегически важном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 258 519 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 340 763
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 170 382
VAT на комиссию (5%)₽ 258 519
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 274 583 014

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 133 458
Сумма кредита
₽ 193 889 310
Переплата
₽ 146 147 969
Итого за весь срок
₽ 404 667 049

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Дизайн Дистрикт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 400 312
Доход в год
₽ 16 803 740
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Edit at D3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836598836
Реф объектаAS-177902
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHussein Ghazal
BRN брокера52558
Похожие объекты

Ещё в Дубай Дизайн Дистрикт

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Дизайн Дистрикт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос