На продажу

Пентхаус с 5 спальнями в The Edit at D3 Tower A, Дубай Дизайн Дистрикт

Пентхаус на канале | Вид 360 градусов | Ультра люкс

5спальни 5 ванных 873 m² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус с 5 спальнями в The Edit at D3 Tower A, расположенный в Dubai Design District — одном из самых престижных и динамичных районов Дубая. Площадь 9 399 ft² (≈ 873 m²), проект находится на стадии разработки. Неотделанное помещение предоставляет редкую возможность воплотить собственное видение люкс-резиденции. Пентхаус расположен на высоком этаже с панорамным видом на канал и водный фронт.

Пространство разработано с максимальным вниманием к удобству и элегантности. Открытая кухня оснащена премиум-техникой, просторные зоны гостиной и столовой обладают свободной планировкой. Помещение включает пять ванных комнат, главную спальню с гардеробной комнатой, а также служебное помещение, кладовую и прачечную. Встроенные шкафы установлены во всех жилых зонах. Центральная система кондиционирования и прямой лифтовый доступ обеспечивают комфорт на высшем уровне.

Dubai Design District заслужил репутацию центра инноваций и креативности, где сходятся архитектура, дизайн и розница. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам, торговым зонам и пляжам. Близость к Burj Khalifa и Dubai Mall делает локацию привлекательной для тех, кто ценит сочетание активной городской жизни с люкс-жилищем.

Проект разработан компанией Meraas — признанным девелопером, известным своим вниманием к качеству и дизайну. Гибкие условия рассрочки позволяют потенциальным собственникам планировать покупку с удобством. The Edit at D3 представляет собой редкую возможность приобрести пентхаус высочайшего уровня на этапе девелопмента с полной свободой в отделке и дизайне интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 785 874 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 31 434 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 15 717 480
VAT на комиссию (5%)₽ 785 874
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 834 106 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 445 606
Сумма кредита
₽ 589 405 500
Переплата
₽ 444 276 257
Итого за весь срок
₽ 1 230 150 257

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Дизайн Дистрикт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 256 818
Доход в год
₽ 51 081 810
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Edit at D3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836599604
Реф объектаAS-177892
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHussein Ghazal
BRN брокера52558
Похожие объекты

Ещё в Дубай Дизайн Дистрикт

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Дизайн Дистрикт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос