На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Paradise Hills, Дубай Голф Сити

Самая большая 3-спальня | Угловая планировка | Первый ряд вилла

3спальни 3 ванных 252 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Paradise Hills, разработанном компанией Dubai Golf City (Dubai Holding), расположен в быстроразвивающемся сообществе на площади 2 млн ft². Проект отличается премиальным качеством исполнения и архитектурным совершенством. Таунхаус площадью 3 650 ft² (≈ 339 m²) предусмотрен к сдаче в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Недвижимость расположена на улице Sheikh Zayed Bin Hamdan Street и имеет отличную транспортную доступность благодаря сети скоростных трасс, соединяющих все ключевые районы Дубая за считанные минуты.

Таунхаус выполнен по традиционной схеме планировки с тремя отдельными спальнями, каждая оснащена собственной ванной комнатой en-suite. Просторная кухня с современной немецкой бытовой техникой интегрирована в открытое пространство. Три полностью оборудованные ванные комнаты отличаются высокотехнологичной немецкой сантехникой. Интерьеры исполнены с использованием премиальных материалов: мраморные столешницы, высокоэффективные напольные покрытия, окна с двойным остеклением. Дополнительно предусмотрены служебная комната с ванной, просторная прачечная и помещение для хранения.

Paradise Hills — это закрытое сообщество с круглосуточной охраной, расположенное в непосредственной близости от деловых и развлекательных центров Дубая. Община включает детские площадки, озелененные зоны отдыха, маршруты для джоггинга и водные фонтаны. На территории работают магазины и услуги в центре сообщества, а также многофункциональный зал для проведения торжественных мероприятий.

Каждый таунхаус оборудован собственным бассейном и современным смарт-лифтом. Проект разработан с ориентацией на семьи и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в развитом сообществе с премиальной инфраструктурой. Таунхаус готов для капиталовложений с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 489 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 546 996
Доход в год
₽ 6 563 952
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69239881978
Реф объектаVS-146567
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос