На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Первый ряд | Соответствует Васту | Рядом с Lagoon Gate

4спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте DAMAC Lagoons Portofino, расположенный в сообществе Dubai Golf City, предлагает современное семейное жилье в средиземноморском стиле. Площадь застройки составляет 1 550 ft² (≈ 144 м²), три ванные комнаты, без мебели. Проект реализуется застройщиком DAMAC и находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам присоединиться к развитию этого перспективного района с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и практичностью. Объект включает четыре просторные спальни, выделенный кабинет, помещения для хранения и прачечную. К частному участку примыкают терраса с видом на окружающее сообщество и частный бассейн. Встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают удобство хранения, а центральное кондиционирование воздуха доступно во всех помещениях.

Портофино в составе DAMAC Lagoons представляет собой закрытый, семейно-ориентированный район, вдохновлённый средиземноморской прибрежной архитектурой. Сообщество отличается благоустроенными ландшафтами с лагунами, комплексной инфраструктурой курортного типа и круглосуточной охраной. Жители имеют доступ к спортивным, развлекательным и озеленённым зонам в приватной среде. Таунхаус находится в удобной близости к центральным магистралям: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрое соединение с ключевыми точками города, включая Dubai Mall, аэропорт Al Maktoum International и развлекательные объекты.

DAMAC, один из ведущих застройщиков Дубая, реализует проект Lagoons Portofino с применением гибких схем финансирования, облегчающих вход инвесторов на рынок. Архитектурная концепция соответствует стандартам Васту, что привлекает семьи, ценящие гармоничное планирование пространства. Проект позиционируется как привлекательный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от аренды в быстрорастущем жилом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 533 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 358 586
Доход в год
₽ 4 303 035
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397096984
Реф объектаVS-181453
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос