На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Готово к заселению | Ипотечный | Большой задний двор

3спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями на продажу в Portofino, DAMAC Lagoons — практичное жилье для семьи в одном из установившихся жилых кластеров сообщества. Недвижимость расположена на участке площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²), имеет конфигурацию G+2 с трёхуровневой планировкой. Объект находится в стадии разработки и предоставляет гибкие условия финансирования для покупателей. Таунхаус не меблирован, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка организована на двух уровнях, где на первом этаже расположены основные жилые зоны, столовая и кухня. Большие оконные проёмы обеспечивают естественное освещение и прямой доступ во внешнее пространство. Кухня оснащена встроенной техникой, что упрощает финальную отделку и эксплуатацию. Три спальни размещены на верхнем этаже, обеспечивая чёткое разделение между жилыми и общественными зонами. Три полностью оборудованные ванные комнаты служат удобству всех членов семьи.

Portofino входит в состав DAMAC Lagoons — курортного жилого сообщества, спроектированного вокруг ландшафтных зон, лагун и семейно-ориентированных пространств отдыха. Сообщество находится в Dubai Golf City, стратегически расположенной в центре района. Район отличается развитой инфраструктурой, близостью к главным достопримечательностям Дубая и удобством доступа ко всем основным магистралям эмирата.

Проект разработан компанией DAMAC Properties с соблюдением высоких стандартов качества и внимания к потребностям семей. Гибкие схемы рассрочки делают покупку более доступной для российских инвесторов и конечных покупателей, стремящихся к стабильной недвижимости на растущем рынке Дубая.

Таунхаус подходит как для семей, ищущих готовое жилье с чётко определённой планировкой, так и для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в динамично развивающемся сообществе DAMAC Lagoons.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 887
Доход в год
₽ 3 646 640
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097276
Реф объектаVS-188025
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера86402
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос