На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Готово к заселению | Доступна ипотека | Большой задний двор

3спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Portofino, DAMAC Lagoons, расположен в Dubai Golf City. Двухуровневая планировка площадью 1 550 ft² (≈ 144 м²) предназначена для семей и инвесторов, ищущих готовое к проживанию жилье в развивающемся сообществе.

Первый этаж объединяет гостиную и столовую, соединенные с кухней и частной внешней территорией — такая компоновка удобна для повседневной семейной жизни. Кухня оснащена встроенной техникой, что избавляет от необходимости дополнительных работ после покупки. Верхний уровень вмещает три спальни и три санузла, обеспечивая приватность для членов семьи вдали от основных зон отдыха.

DAMAC Lagoons развивается вокруг концепции средиземноморского образа жизни с водными объектами, ландшафтным озеленением и разнообразными развлекательными и семейными объектами. Сообщество интегрировано в Dubai Golf City, предлагая жилую среду с инфраструктурой высокого уровня.

Таунхаус представляет собой среднюю единицу проекта и поставляется без отделки. Статус «готов к сдаче» позволяет инвесторам и конечным пользователям оценить фактическое качество завершения строительства, что особенно важно для долгосрочных вложений в жилищный сектор. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 887
Доход в год
₽ 3 646 640
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097222
Реф объектаVS-188026
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера86402
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос