На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Соответствует Васту | Вид на лагуны | Таунхаус

4спальни 4 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус из 4 спален в проекте DAMAC Lagoons Portofino, расположенный в комплексе Dubai Golf City рядом с входом в лагуну. Объект предлагает виды на сообщество, готовится к сдаче и реализуется в статусе off-plan. Общая площадь — 1 550 ft² (≈ 144 m²), построенная площадь — 2 211 ft². Таунхаус не меблирован, содержит 4 спальни и 4 ванные комнаты. Проект разработан с учетом принципов Васту, что обеспечивает гармоничную планировку жилого пространства.

Планировка включает четыре спальни с встроенными шкафами и гардеробными, четыре полностью оборудованные ванные комнаты, отдельную комнату для прислуги, комнату водителя, кабинет и хранилище. Кухня выполнена в открытом формате, что облегчает взаимодействие между жилыми зонами. Частный бассейн создает приватный оазис, а балкон ориентирован на виды сообщества. На объекте предусмотрены центральное кондиционирование воздуха, закрытое парковочное место в гараже и удобство для владельцев домашних животных.

DAMAC Lagoons Portofino — часть крупного коммерческого комплекса, разработанного в соответствии с курортным образом жизни. Сообщество защищено круглосуточной безопасностью и контролем входа. Транспортная доступность обеспечена через дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311). Mall of the Emirates, Global Village и Dubai Miracle Garden находятся в пределах короткого расстояния; аэропорт Al Maktoum International Airport (DWC) также легко доступен для путешественников.

DAMAC Properties — опытный застройщик, создавший множество успешных жилых проектов в Дубае. Off-plan формат предполагает гибкие условия рассрочки платежа на этапе строительства. Таунхаус ориентирован как на семьи, ищущие современный частный дом с собственным бассейном, так и на инвесторов, рассматривающих перспективу в развивающемся сегменте премиум-жилья с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 364 664
Доход в год
₽ 4 375 968
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397096778
Реф объектаVS-184508
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос