На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Первый ряд | Венеция позади | Васту совместимо

5спальни 6 ванных 220 m²

Описание

Таунхаус в пять спален, расположенный в премиальном кластере Portofino проекта DAMAC Lagoons в Dubai Golf City. Площадь 2 364 ft² (≈ 220 m²), шесть ванных комнат, две парковочные места, статус: off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Первый ряд домов с видом на венецианский канал и общую территорию сообщества — редкое предложение в этом востребованном локусе для семей, ценящих приватность и курортный стиль жизни.

Архитектура и планировка соответствуют принципам Васту, обеспечивая гармоничное распределение пространства. Пять просторных спален с встроенными шкафами и гардеробными, служебная комната для персонала, отдельное хранилище. Кухня оборудована высококачественной техникой открытого типа, интегрирована в зону гостиной. Каждая спальня имеет выход в собственный санузел; дополнительно — кабинет для работы из дома, приватный сад и балкон с видом на озёра сообщества. Система умного дома обеспечивает управление климатом и безопасностью. Таунхаус без мебели, готовится к вводу в эксплуатацию.

DAMAC Lagoons Portofino — гейтед-сообщество с озеленёнными аллеями, пешеходными маршрутами, детским и взрослым бассейнами, фитнес-центром, зонами барбекю. Охрана 24/7, прямой доступ на шоссе E311. От Dubai Golf City до Mall of the Emirates — около 15 минут, до аэропорта Al Maktoum (DWC) — 30 минут в обычном потоке; Global Village, Motor City и IMG Worlds of Adventure доступны в пределах 20-25 минут.

Проект разработан компанией DAMAC Properties, признанной за создание премиальных резидентных комплексов с фокусом на семейный комфорт и инвестиционную привлекательность. Таунхаусы этого кластера пользуются спросом среди конечных пользователей, желающих обрести долгосрочное жилище, а также инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в высокоспрашиваемом сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 489 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 546 996
Доход в год
₽ 6 563 952
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097008
Реф объектаVS-184274
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос