На продажу

Вилла с 6 спальнями в Venice - Damac Lagoons, Дубай Голф Сити

Люкс вилла | Приватный бассейн | Type Lv

6спальни 7 ванных 1916 m²

Описание

Вилла с 7 спальнями в проекте Venice — DAMAC Lagoons, расположенном в Дубай Голф Сити. Это престижный комплекс, вдохновленный архитектурой и атмосферой венецианских каналов. Вилла площадью 20 628 ft² (≈ 1 917 m²) — отдельностоящее строение, предназначенное для семей, ценящих уединение и премиальный уровень жизни. Объект продается на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежа.

Планировка включает 7 просторных спален с ванными комнатами, отдельную комнату для горничной и комнату для водителя. Вилла отличается открытыми жилыми и обеденными зонами, демонстрационной кухней и отдельной закрытой кухней для приготовления пищи. Полная высота окон от пола до потолка заполняет помещения естественным светом. Приватный сад, большая терраса и балконы создают неограниченное внутреннее и внешнее пространство. Паркинг на территории виллы.

DAMAC Lagoons расположен в Дубай Голф Сити с удобным доступом к улице Хесса и дороге шейха Мохаммеда бин Зайда. От комплекса в нескольких минутах езды находятся Дубай Спортс Сити и Мотор Сити, а также школы, медицинские центры и торговые объекты. Сообщество предлагает кристальные лагуны с песчаными пляжами, набережную, фитнес-центр, детские площадки и спортивные корты, круглосуточную охрану.

Проект разработан DAMAC и сочетает спокойную окружающую среду с премиальной инфраструктурой. Архитектура вдохновлена итальянской классикой, что выделяет Venice среди жилых комплексов Дубая. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря статусу off-plan и расположению в развивающемся районе с растущей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.7 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 946 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 37 851 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 18 925 600
VAT на комиссию (5%)₽ 946 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 004 297 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 148 894
Сумма кредита
₽ 709 710 000
Переплата
₽ 534 958 195
Итого за весь срок
₽ 1 481 238 195

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 983 741
Доход в год
₽ 59 804 896
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Venice - Damac Lagoons

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65417584635
Реф объектаVS-177315
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос