На продажу

Студия в Damac Lagoons Valencia Tower B, Дубай Голф Сити

Семейный район | Инвестиции | Высокая ожидаемая доходность

Студия 1 ванных 31 m² 1парковка

Описание

Студия в престижном проекте Damac Lagoons Valencia, расположенном в Dubai Golf City, предлагает современное решение для проживания в средиземноморском стиле. Компактная площадь 336 ft² (≈ 31 m²) включает одну ванную комнату и балкон с видом на территорию сообщества. Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным предложением как для конечных покупателей, так и для инвесторов.

Планировка студии отличается практичностью и функциональностью. Единое жилое пространство дополнено современными отделочными материалами в минималистичном стиле. Балкон ориентирован на внутреннюю территорию сообщества, позволяя насладиться спокойной атмосферой. Помещение поставляется без мебели, давая будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Damac Lagoons Valencia — новый жилой комплекс от DAMAC Properties, вдохновлённый атмосферой испанского побережья. Сообщество выстроено вокруг кристально чистых лагун, песчаных пляжей и озеленённых пространств, создавая расслабляющую атмосферу курортного характера. Район отличается отличной транспортной доступностью: до центра Dubai Golf City — несколько минут, до Global Village — 20 минут, до Mall of the Emirates — 25 минут, до аэропорта Al Maktoum — 28 минут, до Палм Джумейра — 28 минут, до Даунтаун Дубай — 30 минут.

Проект разработан DAMAC Properties с концепцией средиземноморского отеля-курорта. Студия входит в серию компактных единиц, предназначенных как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетикой прибрежного города, а открытые общественные зоны, благоустроенные сады и водные элементы формируют высокое качество жизни для резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.9 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 286 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 691 477
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 345 738
VAT на комиссию (5%)₽ 17 287
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 692

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 793
Сумма кредита
₽ 12 965 190
Переплата
₽ 9 772 773
Итого за весь срок
₽ 27 059 693

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 91 044
Доход в год
₽ 1 092 533
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Valencia Tower B

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71886505684
Реф объектаAS-186414
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос