На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bayview Tower 1, Дубай Харбор

Новостройка | Просторная планировка | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 128 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в башне Bayview Tower 1, расположенной в престижном комплексе Dubai Harbour, разработанном компанией Emaar. Площадь помещения составляет 1 382 ft² (≈ 128 m²). Объект предлагается в формате off-plan, без отделки, готовая к индивидуализации покупателем. Квартира ориентирована на жилую часть сообщества с видом на общественные пространства комплекса.

Планировка предусматривает две отдельные спальни с встроенными гардеробными, три полностью оборудованные ванные комнаты и просторную гостиную. Приватный балкон с панорамным видом на развивающуюся часть Dubai Harbour обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Высокий этаж гарантирует уединение и минимизирует городской шум. Во всех помещениях установлены системы кондиционирования воздуха. Помещение обслуживается лифтом прямого доступа.

Bayview Tower 1 возводится в динамично развивающемся водном микрорайоне Dubai Harbour, соединяющем культурные, деловые и развлекательные центры. Dubai Marina находится в пяти минутах от комплекса, Burj Al Arab и Jumeirah Beach — в двадцати минутах на автомобиле. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и корпоративным зонам.

Проект Emaar отличается актуальной архитектурой и премиальными материалами отделки. Разработчик предлагает гибкие условия оплаты для покупателей на стадии строительства, что позволяет планировать инвестицию в соответствии с личным графиком. Здание располагает охраняемым входом с круглосуточной безопасностью и профессиональным консьерж-сервисом.

Недвижимость привлекает как семьи, ищущие современное жилье в экологичной части Дубая, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на растущем рынке водного района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 793 334
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 551 732
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 775 878
VAT на комиссию (5%)₽ 138 803
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 147 554 017

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 608 529
Сумма кредита
₽ 104 095 001
Переплата
₽ 78 463 702
Итого за весь срок
₽ 217 257 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 483 463
Доход в год
₽ 5 801 561
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501770011
Реф объектаAS-176332
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос