На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marina Vista Tower 2, Дубай Харбор

Прибрежное проживание | Оптимальная планировка | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 103 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Marina Vista Tower 2, расположенная в премиальном комплексе Dubai Harbour на берегу Персидского залива. Площадь составляет 1 112 ft² (≈ 103 m²). Объект готов к заселению. В квартире две ванные комнаты. Вид на марину и водные просторы комплекса.

Апартамент спроектирован с использованием открытой планировки. Кухня оборудована премиум-техникой и встроенными шкафами, что обеспечивает функциональность и эстетику жилого пространства. Две спальни дополняются двумя полнофункциональными ванными комнатами. Приватный балкон предоставляет панорамные виды на марину. В планировке предусмотрены кабинет, прачечная и гардеробные. Отделка выполнена в современном стиле. Жилье сдается в состоянии без отделки и меблировки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Marina Vista Tower 2 входит в состав Dubai Harbour — амбициозного портового развития на берегу Дубая, объединяющего жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Комплекс имеет выход к приватному пляжу. Транспортная доступность обеспечена дорогами в направлении Даунтаун Дубая и港Dubai Marina. Юго-восточная часть города характеризуется интенсивным развитием инфраструктуры.

Проект разработан и реализуется компанией Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая. Здание оснащено системой умного дома для удобства управления жилищными системами. В башне предусмотрены лифты, крытые парковочные места и круглосуточная служба консьержа с обеспечением безопасности. Архитектурное решение руководствуется принципами Васту, ориентированными на гармонию и благополучие жильцов.

Объект целевой для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в развитом береговом районе Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду долгосрочным клиентам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 818 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 392 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 696 380
VAT на комиссию (5%)₽ 84 819
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 262 972

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 371 882
Сумма кредита
₽ 63 614 233
Переплата
₽ 47 950 508
Итого за весь срок
₽ 132 769 485

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 453
Доход в год
₽ 3 545 433
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234039724
Реф объектаAS-184195
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос