На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Residences The Bay, Дубай Харбор

Полный вид на море и Палм Джумейра | Приватный пляж

3спальни 4 ванных 180 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 3 спален и 4 ванных комнат в престижном проекте Address Residences The Bay на Emaar Beachfront — премиальное жилье в эксклюзивном приморском расположении. Площадь 1 942 ft² (≈ 180 m²). Проект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира без отделки.

Планировка отличается современным подходом к организации жилого пространства. Три просторные спальни с ванными комнатами обеспечивают комфорт для семьи или возможность отдельных гостевых зон. Кухня интегрирована в жилую зону, что позволяет поддерживать открытый характер интерьера. Балконы предоставляют доступ к естественному освещению и вентиляции, типичной для премиальных жилых комплексов Дубая.

Address Residences The Bay расположен в сердце Emaar Beachfront, вдоль 1,5 км первозданного побережья Персидского залива. Микрорайон интегрирует жилые, торговые и развлекательные функции, обеспечивая жильцам доступ к мировым брендам гастрономии и розницы. Инфраструктура спроектирована для удобства городского образа жизни с приморским контекстом.

Проект разработан Emaar Properties — лидером девелопмента в Дубае с репутацией создания люксовых резиденций и смешанного использования территорий. Address Residences The Bay следует философии премиальной застройки, сочетая архитектурные стандарты международного уровня с доступом к инфраструктуре 5-звёздочного отеля. Возможность оплаты в рассрочку снижает барьер входа для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира интересна как для семей, ищущих премиальное прибрежное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в элитном туристическом локусе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 272 344 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 893 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 446 880
VAT на комиссию (5%)₽ 272 344
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 289 251 254

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 194 072
Сумма кредита
₽ 204 258 000
Переплата
₽ 153 963 578
Итого за весь срок
₽ 426 307 578

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 948 665
Доход в год
₽ 11 383 979
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418599001
Реф объектаAS-111448
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRashidov Ravshan
BRN брокера40481
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос