На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Residences The Bay, Дубай Харбор

Высокий этаж | Полный вид на Палм Джумейра | Лучшая планировка

3спальни 4 ванных 181 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из 3 спален в проекте Address Residences The Bay на Emaar Beachfront — редкое предложение на вторичном рынке для инвесторов и конечных пользователей. Площадь недвижимости составляет 1 945 ft² (≈ 181 m²), четыре ванные комнаты. Объект в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в Q4 2026 года. Расположение между Dubai Marina и Palm Jumeirah делает адрес исключительно привлекательным.

Интерьеры выполнены в современном стиле с приоритетом на открытые пространства. Open-plan гостиная соединена с зоной столовой и модерновой кухней. Все три спальни оснащены ванными комнатами при комнатах и встроенными шкафами. Квартира полностью меблирована. Характерная черта — панорамные окна во весь рост и обширные балконы с видом на море, обеспечивающие плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Проект расположен в Dubai Harbour, эксклюзивном районе с прямым доступом к приватному пляжу и набережной. Dubai Marina находится в нескольких минутах езды, как и Sheikh Zayed Road, обеспечивая быстрый доступ к деловым центрам и транспортным узлам. Комплекс предлагает курортную атмосферу в центре урбанизированной зоны.

Emaar Beachfront выдержан в фирменном стиле бренда Address с акцентом на элегантные отделки, консьерж-сервис и премиальный образ жизни. Гибкие условия рассрочки доступны для покупателей. Проект сочетает городской стиль с расслабленной прибрежной энергией, что привлекает разнообразную аудиторию — от семей до инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости перед завершением строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 242 340 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 693 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 846 800
VAT на комиссию (5%)₽ 242 340
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 257 417 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 062 522
Сумма кредита
₽ 181 755 000
Переплата
₽ 137 001 489
Итого за весь срок
₽ 379 341 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 844 151
Доход в год
₽ 10 129 812
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418600806
Реф объектаAS-137418
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос