На продажу

Квартира с 3 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 2, Дубай Харбор

Вид на море | Высокий этаж | Доступ к пляжу | Новостройка

3спальни 3 ванных 171 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 2 в Dubai Harbour — премиальном прибрежном комплексе Emaar на первой линии пляжа. Площадь 1 846 ft² (≈ 172 m²). Квартира готова к заселению. Из окон открывается вид на море и линию горизонта марины — один из самых востребованных видов в Дубае. Помещение предлагается без мебели, что дает собственнику полную свободу в оформлении интерьера.

Планировка включает три просторные спальни, три ванные комнаты и служебную комнату. Кухня оборудована всем необходимым для современного образа жизни. Квартира отличается высокими стандартами отделки, характерными для серии Palace, с элегантными материалами и продуманным дизайном. Просторный балкон дополняет композицию, позволяя в полной мере наслаждаться панорамой морского пейзажа и жизнью марины.

EB Palace Beach Residence Tower 2 занимает исключительное место в архитектуре Dubai Harbour — прямо на берегу Персидского залива, с доступом к 1,8 км частного белого песчаного пляжа. Комплекс расположен в непосредственной близости к Dubai Harbour Marina и яхт-клубу, а также к развивающейся концентрации прибрежных ресторанов и кафе. Новое автомобильное соединение со Sheikh Zayed Road будет введено в эксплуатацию в ближайшее время, улучшив транспортную доступность.

Dubai Harbour позиционируется как современный водный анклав Дубая, где сочетаются апартаменты класса люкс, пристани для яхт и динамичная прибрежная инфраструктура. Проект разработан Emaar и отражает философию премиального, экологичного развития с озеленёнными зонами отдыха, защищённой автостоянкой и планируемым расширением торговой и развлекательной базы через торговый центр площадью 15 000 кв. м.

Объект идеален для собственников, ищущих престижное жилье с доступом к пляжу, морским видам и инфраструктуре мирового уровня в одной из самых динамично развивающихся локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 417 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 683 360
Доход в год
₽ 8 200 324
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353271032
Реф объектаAS-185371
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос