На продажу

Квартира с 1 спальней в Sway Residences, Дубай Хиллз

1 спальня | Высокий этаж | Открытый вид | Рядом больница Кинга

1спальни 2 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном жилом комплексе Sway Residences, расположенном в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых желаемых мастер-планов Эмиратов. Просторное помещение площадью 757 ft² (≈ 70 m²) занимает высокий этаж и предлагает открытые виды, наполняющие жилое пространство естественным светом. Квартира полностью готова к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в высокотребуемом районе.

Интерьер отличается современной отделкой и продуманной планировкой. Открытая гостиная соединена с полностью оборудованной кухней с качественной мебелью. Спальня оснащена встроенным трёхдверным зеркальным шкафом. Две полные ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей и гостей. Частный балкон с открытыми видами дополняет композицию и позволяет насладиться окружающим ландшафтом.

Расположение объекта на территории Dubai Hills Estate предлагает образ жизни, редко встречающийся в городе такого масштаба. Комплекс находится в шагах от Dubai Hills Park и в минутах ходьбы от престижного Dubai Hills Golf Club. King's College Hospital расположен в непосредственной близости, Dubai Hills Mall — в нескольких минутах езды. Al Khail Road обеспечивает быструю связь с Downtown Dubai, Dubai Marina и остальной частью города, сохраняя при этом атмосферу спокойствия и эксклюзивности, столь ценимую жителями сообщества.

Sway Residences — это премиум-адрес, созданный для тех, кто ценит качество жизни и инвестиционный потенциал. В комплексе одного парковочного места, что соответствует требованиям площади квартиры. Проект отражает философию современного люксового жилья с акцентом на экологичность и связь с природой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 719
Доход в год
₽ 2 432 632
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sway Residences

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71369279852
Реф объектаAS-171279
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIuliana Grigore
BRN брокера95097
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос