На продажу

Квартира с 1 спальней в Park Field Tower 2, Дубай Хиллз

Полный вид на парк | Высокий этаж | Новостройка

1спальни 1 ванных 60 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Park Field Tower 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает современный образ жизни с полным комфортом. Площадь 645 ft² (≈ 60 m²) включает спальню, ванную комнату и просторную гостиную-столовую открытой планировки. Квартира готова к заселению и свободна для немедленного въезда.

Интерьер решен с применением премиальной отделки Emaar. Полностью панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и панорамный вид на парк. Отдельная спальня оборудована встроенными шкафами, имеется прачечная. Просторный балкон дополняет композицию жилого пространства.

Dubai Hills Estate — один из самых благоустроенных районов Дубая с прямым доступом к Dubai Hills Park и ландшафтным дорожкам для прогулок и велосипедных маршрутов. Торговый центр Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы, golf club и King's College Hospital в непосредственной близости. Расстояние до Downtown Dubai и Dubai Marina составляет около 10–15 минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым центрам и береговой линии города.

Проект разработан Emaar и отличается качественной конструкцией и премиальным оснащением. Комплекс располагает круглосуточной охраной, консьерж-сервисом и наличием подземных парковочных мест. Озелененные территории, спортивный зал и детские площадки создают семейный микроклимат.

Квартира идеальна для молодых профессионалов, пар и покупателей, ищущих комфортное жилье в одном из самых престижных районов Дубая с сочетанием спокойствия и городской активности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 214 644
Доход в год
₽ 2 575 728
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Field Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71419511415
Реф объектаAS-178259
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос