На продажу

Квартира с 1 спальней в Hillsedge Tower A, Дубай Хиллз

Инвестиционная возможность | Ниже цены предложения | Подлинное предложение

1спальни 1 ванных 66 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Hillsedge Tower A, Дубай Хиллс Эстейт — исключительная инвестиционная возможность в одном из самых динамичных районов Дубая. Проект Emaar расположен в активном центре премиального сообщества Dubai Hills Estate и предлагает 711 ft² (≈ 66 m²) современного жилого пространства с панорамными видами на территорию комплекса. Квартира находится на высоком этаже и готова к сдаче в I квартале 2029 года.

Планировка квартиры разработана с максимальной эффективностью использования пространства. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, что создаёт ощущение простора и обеспечивает удобство для развлечений. Нейтральная цветовая палитра и современное оформление наполняют интерьер естественным светом. Частный балкон ориентирован на озеленённые территории комплекса, включая знаковый Hillside Park, и позволяет наслаждаться видами на ухоженный ландшафт сообщества.

Hillsedge Tower A интегрирован в экосистему Dubai Hills Estate — многофункционального сообщества с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен в 10 минутах от Downtown Dubai и Dubai Marina, в 15 минутах от международного аэропорта Dubai International. Рядом с проектом находятся Dubai Hills Mall с 650+ магазинами, Dubai Hills Golf Club, сеть международных школ и современные медицинские центры.

Проект разработан Emaar — ведущим разработчиком с десятилетиями опыта в создании премиальных жилых комплексов. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга инвесторов. Квартира без отделки позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Это предложение привлекает инвесторов, ищущих устойчивый рост капитала в одном из наиболее динамичных и перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 314 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 892 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 946 280
VAT на комиссию (5%)₽ 47 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 494 424

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 445
Сумма кредита
₽ 35 485 500
Переплата
₽ 26 747 910
Итого за весь срок
₽ 74 061 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 244 456
Доход в год
₽ 2 933 468
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hillsedge Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71684982651
Реф объектаAS-183627
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос