На продажу

Квартира с 1 спальней в Ellington House 2, Дубай Хиллз

Редкий тип 2 | Высокий этаж | Вид на сообщество

1спальни 2 ванных 81 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Ellington House 2, Dubai Hills Estate, расположена на высоком этаже с видом на открытую территорию комплекса. Площадь составляет 867 ft² (≈ 81 m²), квартира готова к заселению и предлагается на условиях полной собственности. Две полноценные ванные комнаты и выделенное парковочное место дополняют удобства повседневной жизни.

Современная архитектура предполагает открытую планировку гостиной и столовой, объединённые в единое пространство. Высота потолков в гостиной и спальне составляет около 3,1 м, что создаёт ощущение простора. Приватный балкон ориентирован на комплекс и идеален для утреннего кофе или вечернего отдыха. Квартира поставляется без отделки, оставляя простор для персональной дизайнерской реализации.

Ellington House 2 — это 12-этажный жилой комплекс от застройщика Ellington Properties, спроектированный с акцентом на естественное освещение и минималистичный интерьер. Здание оснащено тремя пассажирскими лифтами. Комплекс находится в динамично развивающемся районе Dubai Hills Estate, в непосредственной близости к ключевым объектам: в 2 минутах ходьбы от Dubai Hills Golf Club, больницы King's College Hospital и школы GEMS, в 6 минутах от Dubai Hills Mall, в 12 минутах от Mall of the Emirates и в 15 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall.

Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиций в сфере краткосрочной аренды. Высокие этажи с видом на территорию комплекса стабильно востребованы на рынке Дубая и демонстрируют устойчивый потенциал доходности от сдачи в аренду. Фрихолдовая собственность обеспечивает максимальную гибкость в управлении активом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 999 971
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 320 002
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 160 001
VAT на комиссию (5%)₽ 58 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 808 009

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 254 297
Сумма кредита
₽ 43 499 978
Переплата
₽ 32 788 984
Итого за весь срок
₽ 90 788 955

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 299 667
Доход в год
₽ 3 595 998
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 2

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71477870905
Реф объектаAS-188701
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос