На продажу

Квартира с 1 спальней в Greenside Residence Building A, Дубай Хиллз

Инвесторам 1br | Высокий этаж | Декабрь 2026 | Type 1a

1спальни 1 ванных 73 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Greenside Residence Building A, Dubai Hills Estate, позиционируется как инвестиционный объект премиум-класса. Площадь 782 ft² (≈ 73 м²) включает просторную жилую зону, спальню, ванную комнату и отдельную прачечную. Единица расположена на высоком этаже с видом на общественные зоны и естественным освещением. Сдача проекта запланирована на декабрь 2026 года.

Планировка типа 1A предусматривает открытую концепцию гостиной и кухни, отдельную спальню с полноценной ванной комнатой и приватный балкон для отдыха. Потолки стандартной высоты, отделка выполнена в современном стиле. Расположение на высоком этаже обеспечивает качественную инсоляцию и минимизирует шум уличного движения.

Dubai Hills Estate — динамично развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой. Dubai Hills Park находится в 3 минутах езды, предлагая беговые и пешеходные маршруты, детские площадки и зону для выгула собак. Dubai Hills Golf Club доступен в 4 минутах. Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами Roxy Cinemas и The Storm Coaster расположена в 7 минутах. По территории комплекса проходит 54 км велосипедных и беговых дорожек.

Greenside Residence Building A разработана с фокусом на современные стандарты жилья и инвестиционную привлекательность. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира предложена без отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под собственные требования.

Инвестиционная единица подходит для покупателей, ищущих потенциал доходности от аренды в зрелом сообществе. Высокий этаж и проектная локация в центре Dubai Hills Estate обеспечивают спрос на рынке долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 543 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 385

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 146
Сумма кредита
₽ 31 157 948
Переплата
₽ 23 485 930
Итого за весь срок
₽ 65 029 861

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 214 644
Доход в год
₽ 2 575 724
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514603526
Реф объектаAS-188833
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос