На продажу

Квартира с 1 спальней в Ellington House 2, Дубай Хиллз

Роскошный апартамент | Высокий этаж | Вид на сообщество

1спальни 2 ванных 74 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном Ellington House 2, расположенном в сердце Dubai Hills Estate. Площадь 794 ft² (≈ 74 м²) сочетает современный минимализм с премиальными отделочными материалами. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. Это идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования в один из самых востребованных жилых районов Дубая.

Открытая планировка с потолками в пол пропускает обилие естественного света и создаёт ощущение простора и комфорта. Просторная спальня, две современные ванные комнаты и застеклённый балкон завершают композицию. Панорамные окна формируют открытые виды на окружающую территорию. Высокое качество отделки и продуманный дизайн каждой зоны подчёркивают премиальный класс резиденции.

Ellington House 2 органично встроена в экосистему Dubai Hills Estate — одного из наиболее престижных жилых районов Дубая. Район отличается благоустроенностью, близостью к паркам, ресторанам и торговым центрам. Удобная транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам и основным достопримечательностям города.

Проект разработан по концепции изысканной архитектуры, совмещающей функциональность с эстетикой. Сообщество предложит резидентам полный спектр образа жизни — от оздоровительных центров и спа-услуг до детских игровых зон и ухоженных ландшафтов. Круглосуточная безопасность и персональный конкьерж-сервис обеспечивают спокойствие и удобство.

Квартира станет привлекательной инвестицией благодаря стабильному спросу на арендном рынке Dubai Hills Estate и растущему интересу к премиальным резиденциям со стороны российских покупателей. Высокий потенциал доходности от аренды и расположение в охраняемом сообществе гарантируют надёжность инвестиции на долгосрочную перспективу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 684 411
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 267 379
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 133 690
VAT на комиссию (5%)₽ 56 684
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 412 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 248 529
Сумма кредита
₽ 42 513 308
Переплата
₽ 32 045 262
Итого за весь срок
₽ 88 729 672

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 869
Доход в год
₽ 3 514 433
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 2

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71477871095
Реф объектаAS-188885
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос