На продажу

Квартира с 2 спальнями в Socio Tower 2, Дубай Хиллз

Свободна | Полностью меблирована | Вид на сообщество

2спальни 3 ванных 68 m² Меблирован

Описание

Квартира из 2 спален и 3 ванных комнат площадью 728 ft² (≈ 68 m²) в проекте Socio Tower 2, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Объект готов к заселению и предлагается меблированным с полным комплектом мебели и быт­техники.

Интерьер квартиры решён в современном стиле с открытой планировкой кухни и гостиной, что создаёт ощущение простора и света. В спальнях установлены встроенные шкафы для удобного хранения. Балкон обеспечивает дополнительное жилое пространство и естественную вентиляцию. К объекту прилагается крытое парковочное место.

Socio Tower 2 — архитектурный шедевр от Emaar Properties, возвышающийся в сердце Dubai Hills Estate. Сообщество расположено в непосредственной близости от ключевых точек города: в 5 минутах пешком находятся Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall, обеспечивающие ежедневный доступ к розничным и культурным центрам. До Dubai Mall и Burj Khalifa — 15 минут езды, до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — около 20 минут. Dubai International Airport находится в 25 минутах, что делает объект удобным для часто путешествующих жильцов.

Проект Socio Tower 2 создан с целью предложить жителям гармоничное сочетание приватного комфорта и активной общественной жизни. Башня располагает спортивными сооружениями, ресторанами, розничными магазинами и зелёными зонами на территории. Для инвесторов и конечных пользователей квартира представляет интерес как благоустроенный объект в развитом районе с высоким потенциалом доходности от аренды и стабильным спросом на жилые помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 695 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 828
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 914
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 569 891

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 195
Сумма кредита
₽ 32 021 561
Переплата
₽ 24 136 896
Итого за весь срок
₽ 66 832 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 220 593
Доход в год
₽ 2 647 116
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Socio Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171246078
Реф объектаAS-134297
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос