На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Дубай Хиллз

Инвестиционное предложение | Высокий этаж | Угловая квартира

2спальни 3 ванных 161 m² 2парковки

Описание

fam Properties с гордостью представляет просторную квартиру из 2 спален + комната горничной в Golf Residences by Fortimo, расположенную в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых престижных и lifestyle-ориентированных сообществ Дубая.

Этот тщательно спроектированный дом сочетает швейцарское качество изготовления с просторной и элегантной планировкой интерьера. Он включает open-plan гостиную, спальни с собственными ванными комнатами, отдельную комнату горничной и спокойный вид на окружающую зелень и поле для гольфа. Идеальный выбор для семей и инвесторов, ищущих редкие просторные квартиры в премиум-классной низкоэтажной застройке.

Ключевые особенности: 2 спальни с ванными комнатами (en-suite) Комната горничной с собственной ванной Гостевой санузел Площадь: 1 751 кв.фт Вид на бульвар и будущий парк Высокий этаж Светлая гостиная и столовая Панорамные окна во всю высоту Балкон с видом на поле для гольфа и сообщество Премиум отделка от Fortimo 2 парковочных места

Особенности проекта: Бутик-башня из 13 этажей от швейцарского застройщика Fortimo Infinity Pool, полностью оборудованный спортзал, Garden Lounge Прямой доступ к Dubai Hills Park Пешком до Dubai Hills Mall и Golf Club

Сдача: Q4 2026 Схема оплаты: Доступна

Для получения дополнительной информации или записи на консультацию свяжитесь с нами.

Ahmed | Dubai Hills Specialist | fam Properties

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 90 012 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 600 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 800 240
VAT на комиссию (5%)₽ 90 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 772 768

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 651
Сумма кредита
₽ 67 509 000
Переплата
₽ 50 886 267
Итого за весь срок
₽ 140 898 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 062
Доход в год
₽ 5 580 744
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517123641
Реф объектаAS-142959
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
BRN брокера87217
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос