На продажу

Квартира с 2 спальнями в Park Field Tower 2, Дубай Хиллз

Полный вид на парк | Средний этаж | Свободна

2спальни 2 ванных 94 m²

Описание

Квартира в Park Field Tower 2, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает современный уровень жизни с видом на парк и окружающую территорию общины. Объект площадью 1 010 ft² (≈ 94 m²) включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и готов к заселению. Квартира без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая кухня объединена с гостиной, что создаёт свободное пространство для повседневной жизни. Обе спальни оснащены встроенными гардеробами. Каждая комната имеет доступ к просторному балкону с видом на парк. Высокий этаж квартиры обеспечивает приватность и светлость помещений. Планировка выполнена с учётом принципов васту, что отражает внимание разработчика к комфорту жилья.

Park Field Tower 2 расположена в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых экологичных и благоустроенных районов Дубая. Община объединяет жилые комплексы с прямым доступом к Dubai Hills Park, что обеспечивает жителям зелёные зоны отдыха. Район известен своей семейной атмосферой и близостью к торговым и образовательным центрам города.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих девелопером региона. Комплекс предусматривает полный спектр удобств для активного образа жизни и повседневного комфорта. Центральное кондиционирование воздуха обеспечивает климат-контроль во всех помещениях квартиры.

Объект привлекает профессионалов, молодые семьи и инвесторов, ищущих готовое жилье в уже сложившейся общине с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 310 041
Доход в год
₽ 3 720 496
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Field Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71419506000
Реф объектаAS-162206
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос