На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sway Residences, Дубай Хиллз

Просторная терраса | Меблирована | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 124 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sway Residences, расположенном в престижном жилом комплексе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 335 ft² (≈ 124 м²). Квартира полностью меблирована и отличается современным дизайном, просторными помещениями и исключительно большой приватной террасой — редким преимуществом в данном сегменте.

Интерьер решён в концепции открытой планировки с современными отделочными материалами и стильной мебелью. Светлая гостиная-столовая плавно переходит в современную кухню, спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Во всём доме установлены окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света. Три полноценные ванные комнаты дополняют удобство. Просторная терраса — главная жемчужина квартиры — идеальна для организации обедов на открытом воздухе, приёма гостей или спокойного отдыха.

Dubai Hills Estate входит в число наиболее востребованных районов Дубая благодаря продуманной инфраструктуре и удачному расположению. Резиденты имеют лёгкий доступ к торговому центру Dubai Hills Mall, парку Dubai Hills Park, ведущим школам и учреждениям здравоохранения. Хорошая транспортная связь с Даунтаун Дубай, Dubai Marina и аэропортом Dubai International позволяет быстро добраться до ключевых точек города.

Sway Residences — современный жилой комплекс, спроектированный для семей, ценящих качество жизни и удобство. Проект сочетает продуманную архитектуру с комфортными условиями проживания. Квартира поставляется с парковочным местом и готова к немедленному заселению.

Объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, желающих владеть премиальной недвижимостью в динамичном и хорошо развитом сообществе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 753 720
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 270 149
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 135 074
VAT на комиссию (5%)₽ 56 754
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 485 733

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 248 832
Сумма кредита
₽ 42 565 290
Переплата
₽ 32 084 444
Итого за весь срок
₽ 88 838 164

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 293 228
Доход в год
₽ 3 518 731
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sway Residences

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71369279342
Реф объектаAS-172451
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdil Feroz
BRN брокера99848
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос