На продажу

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences Building 2 at Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на виллы

2спальни 2 ванных 112 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями на высоком этаже в Palace Residences Building 2, Dubai Hills Estate (Emaar). Угловая планировка с видом на виллы и объекты общего пользования сообщества. Площадь 1 208 ft² (≈ 112 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится в стадии разработки, гибкие условия рассрочки платежей.

Открытая планировка объединяет жилые зоны с современным дизайном. Просторный балкон ориентирован на виллы и озелененные территории сообщества. Две спальни предусмотрены с встроенными шкафами. Отдельная прачечная и полный спектр отделки премиум-класса. Без мебели — идеально для покупателей, желающих персонализировать пространство.

Palace Residences Building 2 расположен в Dubai Hills Estate — одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Район обеспечивает прямой доступ к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. До Бизнес Бэя — 8 минут езды, до Downtown Dubai — 10 минут. Развитая инфраструктура и безопасность закрытого сообщества создают идеальную среду для семей и профессионалов.

Проект разработан компанией Emaar, одним из лидирующих девелоперов Дубая. Здание оснащено высокоскоростными лифтами, критым паркингом и детским бассейном. Архитектура и благоустройство территории подчеркивают премиум-сегмент сообщества. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в желаемом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 345 815
Доход в год
₽ 4 149 784
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palace Residences Building 2 at Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570760441
Реф объектаAS-177214
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFawaz Al Badich
BRN брокера97848
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос