На продажу

Квартира с 3 спальнями в Golf Grand, Дубай Хиллз

Вид на гольф-поле | Угловая планировка | Высокий этаж | Новостройка

3спальни 4 ванных 174 m²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в Golf Grand, одном из самых престижных проектов Dubai Hills Estate. Угловая единица на высоком этаже площадью 1 873 ft² (≈ 174 m²) готова к заселению и предлагает полный вид на поле для гольфа. Четыре полнофункциональные ванные комнаты, служебное помещение и кладовая обеспечивают максимальный комфорт для семьи любого размера.

Планировка квартиры разработана с учётом современного образа жизни. Две просторные балконы пропускают обилие естественного света и открывают панорамные виды на зелень поля. Спальни хорошо отделены от общих зон, что позволяет уединиться. Отделка выполнена на высоком уровне, материалы подобраны в соответствии с премиум-сегментом жилья.

Dubai Hills Estate расположен в непосредственной близости от центральных районов города. До Burj Khalifa и Dubai Mall — примерно 10–12 минут езды. Район известен спокойной, ухоженной атмосферой, развитой инфраструктурой и тесной связью с природой благодаря полям для гольфа. Автомобильный доступ удобен, жилой комплекс интегрирован в сеть основных магистралей Дубая.

Проект Golf Grand разработан ведущим застройщиком и представляет собой современное прочтение концепции премиум-жилья с акцентом на панорамные виды и внутридомовые ландшафты. Объект предназначен как для семей, стремящихся к качественной жизни в зелёном окружении, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с высоким потенциалом доходности от аренды в одном из самых желаемых сегментов Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 091 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 625

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 818 983
Переплата
₽ 63 934 015
Итого за весь срок
₽ 177 025 992

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 584 309
Доход в год
₽ 7 011 703
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494304367
Реф объектаAS-171413
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос