На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Address Branded | Прайм локейшн | Люкс таунхаус

3спальни 4 ванных 242 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Address Residences, расположенная в Dubai Hills Estate — эксклюзивном жилом проекте Emaar в сотрудничестве с Address Hotels & Resorts. Это off-plan резиденция площадью 2 609 ft² (≈ 243 m²) с 4 ванными комнатами, разработанная для требовательных семей, ценящих простор, приватность и гармонию внутреннего и внешнего пространства. Проект находится в одном из самых устоявшихся районов Дубая и ожидает сдачу в первом квартале 2029 года.

Планировка квартиры логична и функциональна. На нижнем уровне расположены просторная гостиная и столовая, объединённые со стильной современной кухней, с панорамными окнами от пола до потолка, открывающимися на приватную террасу и сад. Отдельная служебная зона включает прачечную, гостевой санузел и комнату для прислуги с собственной ванной. На верхнем уровне находится главная спальня с гардеробной и элегантной ванной, две дополнительные спальни также имеют собственные ванные комнаты и встроенные системы хранения.

Dubai Hills Estate — престижное сообщество, хорошо связанное с основными районами города. К услугам жителей рядом находятся Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club. Район имеет развитую инфраструктуру: школы, медицинские учреждения и удобный доступ к главным магистралям Дубая. Расположение обеспечивает спокойный образ жизни без отрыва от городских удобств.

Address Residences — флагманский проект Emaar, сочетающий жилые амбиции застройщика с гостеприимными стандартами бренда Address Hotels & Resorts. Разработка предусматривает гибкие условия рассрочки платежа, что делает её доступной для различных категорий инвесторов и собственников-пользователей. Помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 166 176 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 647 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 323 520
VAT на комиссию (5%)₽ 166 176
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 176 607 006

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 728 586
Сумма кредита
₽ 124 632 000
Переплата
₽ 93 943 878
Итого за весь срок
₽ 260 119 878

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 858 576
Доход в год
₽ 10 302 912
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646875411
Реф объектаAS-184372
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJeniffer Christine Piccinato
BRN брокера100860
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос