На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Hills, Дубай Хиллз

Вид на Даунтаун Дубай | Угловая планировка | Терраса на крыше

5спальни 6 ванных 660 m²

Описание

Роскошная вилла с пятью спальнями в prestigia Palm Hills, расположенная в Dubai Hills Estate, — это воплощение современного стиля и элегантности. Созданная архитектором Elie Saab и разработанная Emaar, вилла готова к заселению и занимает площадь 7 104 ft² (≈ 660 m²). Дом располагает пятью спальнями с личными ванными комнатами, комнатой для прислуги, кабинетом и помещением для хранения. Из вилла открывается вид на Burj Khalifa и линию горизонта Дубая — особенность, редко встречающаяся в этой части города.

Интерьер виллы спланирован с максимальным комфортом в виду. Открытая планировка в сочетании с панорамными окнами от пола до потолка создаёт ощущение простора и светлоты. Кухня представлена двумя зонами: демонстрационной мраморной и функциональной рабочей. Полы выполнены из камня и дерева, а высокие потолки подчеркивают благородство архитектуры. Каждая спальня оснащена приватным балконом, а крыша приспособлена под гостиную с панорамными видами. Система умного дома управляет освещением, кондиционированием и безопасностью. Вилла не меблирована, что позволяет владельцу оформить интерьер по своему вкусу.

Dubai Hills Estate представляет собой огороженное сообщество Emaar с развитой инфраструктурой. В составе комплекса — чемпионский 18-луночный поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, парки, спортивные площадки и специализированные зоны для детей и домашних животных. До ведущих международных школ и больницы King's College — несколько минут. Сообщество охраняется круглосуточно.

Вилла предназначена как для семей, ищущих эксклюзивное место проживания с полным спектром удобств, так и для инвесторов, которые ценят потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 426 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 079 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 539 600
VAT на комиссию (5%)₽ 426 980
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 453 295 816

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 872 062
Сумма кредита
₽ 320 235 000
Переплата
₽ 241 383 576
Итого за весь срок
₽ 668 363 576

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 206 063
Доход в год
₽ 26 472 760
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825782
Реф объектаVS-149204
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос