На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Hills, Дубай Хиллз

Цена договорная | Бассейн | Новостройка | Угловая планировка

5спальни 6 ванных 660 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями Elie Saab в Palm Hills, Dubai Hills Estate — воплощение роскоши и современного дизайна. Расположенная в престижном сообществе Palm Hills, разработанном компанией Emaar, эта готовая к заселению резиденция сочетает изысканную архитектуру, просторные интерьеры и элегантность без излишеств. Общая площадь виллы составляет 7 104 ft² (≈ 660 м²), участок занимает 7 104 ft².

Вилла спроектирована с пятью спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, и шестью ванными в общей сложности. Открытые планы жилых зон наполнены естественным светом благодаря полностеклянным окнам. Современная кухня органично интегрирована в единое пространство столовой и гостиной, откуда открывается вид на приватный сад и бассейн. В резиденции предусмотрены гардеробные, помещения для прислуги и водителя, прачечная, хранилища и приватный тренажерный зал. Несколько балконов предлагают панорамные виды на сообщество и линию горизонта города.

Palm Hills в Dubai Hills Estate — одно из наиболее эксклюзивных поселений эмирата. Сообщество расположено в непосредственной близости от центральных районов, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и культурным центрам Дубая. Закрытое гетто-сообщество предлагает целостную инфраструктуру с охраняемым периметром и подземными гаражами.

Вилла, разработанная с учетом принципов Васту, обеспечивает гармонию и баланс в жилом пространстве. Резиденция привлекает как состоятельных семей, так и инвесторов, ищущих престижное жилье в наиболее востребованном сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 421 210 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 848 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 424 200
VAT на комиссию (5%)₽ 421 210
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 447 173 846

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 846 764
Сумма кредита
₽ 315 907 500
Переплата
₽ 238 121 636
Итого за весь срок
₽ 659 331 636

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 176 252
Доход в год
₽ 26 115 020
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825776
Реф объектаVS-151356
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос