На продажу

Вилла с 5 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

Несколько вилл | Новостройка | Самая низкая цена

5спальни 6 ванных 800 m²

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в проекте Golf Place 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Угловой участок площадью 8 606 ft² (≈ 800 m²) с 5 спальнями-люкс, 6 ванными комнатами и частным гаражом. Планировка типа D2 представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и классического дизайна.

Вилла оформлена без отделки и спроектирована в соответствии с принципами васту — древней индийской науки о гармонии пространства. Просторные гостиные с открытой планировкой, современная кухня с кладовой и полом с подогревом, встроенные шкафы и просторные гардеробные в спальнях. Система «умный дом» с расширенными характеристиками, полное кондиционирование, балкон с видом на гольф-поля и городские ландшафты. Дополнительные помещения включают комнаты для персонала и водителя, прачечную и склад. Благоустроенный приватный сад идеален для приёмов.

Dubai Hills Estate — самый элитный зелёный район Дубая, защищённое сообщество среди полей чемпионского гольфа, парков и прогулочных троп. Расположение обеспечивает быстрый доступ к дороге Al Khail Road, Downtown Dubai и ипподрому Meydan — все в пределах 15–20 минут езды. На территории расположены международные школы, клиника, торговый центр Dubai Hills Mall и рестораны.

Проект разработан компанией Emaar, лидером в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Вилла готова к занятию с гибкими условиями рассрочки платежей на срок двух лет после передачи объекта. Каждый элемент дизайна отражает приверженность компании высочайшему качеству отделки и функциональности.

Недвижимость привлекает как конечных покупателей, ищущих семейное гнездо в элитном сообществе, так и инвесторов, нацеленных на долгосрочный прирост капитала в одном из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 518 146 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 725 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 362 920
VAT на комиссию (5%)₽ 518 146
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 550 022 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 271 772
Сумма кредита
₽ 388 609 500
Переплата
₽ 292 922 231
Итого за весь срок
₽ 811 068 231

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 677 088
Доход в год
₽ 32 125 052
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686785
Реф объектаVS-151390
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос