На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Hills, Дубай Хиллз

Bloom Type | On Park | Вид на Бурж Халифа | Lowest Price

5спальни 6 ванных 822 m²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном комплексе Palm Hills, Dubai Hills Estate, готова к заселению. Недвижимость площадью 8 843 ft² (≈ 822 м²) расположена в первом ряду жилых зон с видом на парк и включает 6 ванных комнат. Проект отличается современной архитектурой и функциональным дизайном, ориентированным на семьи и взыскательных инвесторов.

Планировка вилы сочетает открытые гостиные и столовые с закрытой кухней для повара, обеспечивая комфорт как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. В доме предусмотрены кабинет, комната для прислуги, комната для водителя и прачечная. Спальни оснащены встроенными шкафами и просторными гардеробными. На крыше расположена терраса с зоной барбекю, приватный сад и балконы дополняют внешние пространства.

Palm Hills находится в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых популярных сообществ Дубая, известного благоустроенными кварталами и близостью к ключевым точкам города. От виллы около 10–15 минут до торговых центров и деловых районов. Комплекс оборудован подземным паркингом, дополнительными хранилищами и закрытой территорией с детской игровой площадкой.

Вилла разработана Emaar и спроектирована в соответствии с принципами Васту. Здание оснащено лифтом и предусмотрено для размещения домашних животных. Планировка обеспечивает оптимальное использование пространства и естественное освещение основных комнат.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 553 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 156 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 078 400
VAT на комиссию (5%)₽ 553 920
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 587 979 156

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 428 621
Сумма кредита
₽ 415 440 000
Переплата
₽ 313 146 261
Итого за весь срок
₽ 867 066 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 861 920
Доход в год
₽ 34 343 040
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825854
Реф объектаVS-154449
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос