На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Новостройка | Современный стиль | Вид на лагуну | B+G+1+R

5спальни 6 ванных 662 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном сообществе Hillcrest, расположенном в Dubai Hills Estate. Объект площадью 7 128 ft² (≈ 662 m²) готов к заселению и предлагается в продажу без мебели, что позволяет реализовать индивидуальное дизайнерское видение. Семь ванных комнат обслуживают просторный жилой комплекс, ориентированный на высокие стандарты семейного комфорта и гостеприимства.

Планировка включает современную открытую кухню с премиальной техникой и кладовой, пять полноценных спален с встроенными шкафами и гардеробными, кабинет и прачечную. Спальные помещения сочетают классическую приватность с достаточностью естественного света. На территории предусмотрены частный бассейн, сауна и зона для фитнеса, а также отдельные помещения для водителя и прислуги. Подвальный этаж оборудован винотекой и складскими помещениями. Балконные зоны и частный сад раскрывают виды на озёра сообщества и окружающие ландшафты.

Hillcrest входит в структуру Dubai Hills Estate, одного из наиболее разыскиваемых жилых комплексов Дубая. Сообщество расположено в непосредственной близости от Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay, что обеспечивает быстрый доступ к деловым и развлекательным центрам города. Въезд в закрытое, охраняемое сообщество гарантирует приватность и безопасность.

Проект разработан компанией Emaar, лидером жилищного строительства в Дубае. Вилла спроектирована для взыскательных собственников, стремящихся к сочетанию роскоши, функциональности и надёжности инвестиций в премиальный жилой сегмент. Система «умного дома» интегрирована для удобства управления коммунальными системами и безопасностью.

Объект ориентирован на семьи, ценящие пространство и уединение, а также на инвесторов, которые ищут потенциал доходности в сегменте люкс-недвижимости Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 561 256 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 450 285
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 225 143
VAT на комиссию (5%)₽ 561 259
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 595 763 578

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 460 789
Сумма кредита
₽ 420 942 641
Переплата
₽ 317 293 987
Итого за весь срок
₽ 878 550 842

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 899 827
Доход в год
₽ 34 797 925
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69875118869
Реф объектаVS-170992
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос